Подготовительные работы

Подготовительные работы

Началу основных общестроительных работ предшествуют подготовительные работы. В них входят согласование проекта с заказчиком, расчет и утверждение строительной сметы. Подготовительные работы в процессе строительства являются важным этапом, так как именно на этой стадии планируются строительно-монтажные работы, распределение всех взаимосвязанных участников и этапов стройки, обеспечение необходимыми условиями для начала строительного процесса.

В процесс подготовительных работ включены следующие операции:

  • Решение вопросов, связанных с проектно-сметной документацией.
  • Осуществление отвода и закрепления земельного участка под будущее строительство.
  • Организация мониторинга рынка строительных материалов, поставщиков строительных конструкций, техники и другого оборудования.
  • Обеспечение объекта необходимыми подземными путями (электричество, вода).
  • Составление и заключение договоров с подрядчиками и субподрядчиками.
  • Оформление разрешения и допусков на осуществление строительных работ.

В зависимости от специфики проекта, природно-климатических условий местности и особенностей возводимого сооружения изменяется и состав подготовительных работ. Так, подготовительные работы могут меняться в зависимости от того, какое строительство будет осуществляться (новый проект, ремонт, реконструкция и т.д.). Строительные подготовительные работы варьируются на внеплощадочные и внутриплощадочные. Внутриплощадочные подготовительные работы обеспечивают все необходимые условия для возведения объекта.

К внутриплощадочным работам относятся:

  • анализ грунтов на стройплощадке,
  • создание геодезической разбивочной основы,
  • расчистка территории от мусора, ненужных построек,
  • отвод грунтовых вод,
  • организация временного и постоянного дорожного полотна,
  • прокладка инженерных сетей,
  • возведение временного ограждения стройки,
  • организация противопожарной безопасности.

Внеплощадочные работы заключают в себе все вопросы по организации строительного процесса.

В перечень внутриплощадочных работ включены:

  • прокладка линий электропередач,
  • обеспечение объекта канализацией, водостоком и водоснабжением,
  • возведение временного проживания для строительных бригад (при необходимости),
  • строительство производственной базы (если это крайне необходимо проекту).

Организация рабочего пространства стройплощадки – дело весьма сложное и трудоемкое. Строительной технике (землеройные и грузовые машины, подъемные краны и пр.) должна быть отведена специальная площадь. Кроме этого организуются оборудованные помещения под столовую и душевую комнаты, раздевалку, санузел и т.д. Также строительная площадка должна иметь обособленное и укомплектованное современными средствами связи помещение начальника строительства. Перечень подготовительных строительных работ довольно разнообразен и объёмен, поэтому рассмотрим его подробнее.

Расчистка территории

Расчищая территорию, строительные бригады выполняют следующие операции:

  • Разборка или снос лишних построек.
  • Очистка территории от лишней растительности, выкорчевка пней.
  • Организация защиты или временная пересадка зеленых насаждений, учтенных в проекте строительства.
  • Снятие плодородного слоя грунта.
  • Отсоединение или перенос существующих инженерных сетей.

Отвод поверхностных \ грунтовых вод

В данный цикл работ включены:

  • Планировка поверхности складских и монтажных площадок.
  • Закрытый и открытый дренаж.
  • Организация водоотводных и нагорных канав.

Проведение временного дорожного полотна

Правильно организованные временные дороги обеспечивают строительство оперативной и беспроблемной транспортировкой строительного сырья и техники с площадки и на площадку. Естественно, рациональным считается максимальная эксплуатация уже существующих дорог и транспортных развязок. Временное дорожное полотно прокладывается лишь в случае необходимости и должно соответствовать всем заданным стандартам. Занимаясь прокладкой временного дорожного полотна нужно помнить: дороги должны быть двухсторонними и лишь в случае кольцевого движения возможна односторонняя полоса.

Прокладка временных коммуникаций

Перед началом любого строительства обязательно должны быть проложены все коммуникации: линии временного водоснабжения, а также линии тепло- и электроснабжения. Электроэнергия проводится ко всем помещениям, бытовкам и другим местам, где планируется установка электрических механизмов. Если канализацию невозможно подключить к магистральной канализационной сети, должен быть организован септик.

Связь с нами: телефон, Viber и WhatsApp +7 (920) 257-69-07  | e-mail prominvestnnov@mail.ru

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить вверх
Есть вопросы? Напишите нам!
Отсканируйте код